Du som planerar att renovera din lägenhet, vänligen läs detta först!
Att renovera sin lägenhet kan både höja trivseln och värdet, men det är viktigt att arbetet utförs på rätt sätt. Felaktigt utförda åtgärder kan leda till skador som påverkar både den egna bostaden och huset i sin helhet.
För att skydda fastigheten och säkerställa att alla renoveringar sker på ett korrekt och ansvarsfullt sätt finns regler och rutiner som måste följas. Här hittar du information om vad som gäller i vår förening, vilka tillstånd som krävs samt hur gemensamma utrymmen ska skyddas under arbetet.
Tack för att du bidrar till att bevara husets funktion och värde för oss alla.
Skydd av gemensamma utrymmen
Vid renovering eller andra arbeten i lägenhet som innebär transporter av byggmaterial, verktyg eller avfall genom gemensamma utrymmen gäller följande:
• Hiss: Hissens väggar och golv ska skyddas med lämpligt skyddsmaterial för att undvika skador och nedsmutsning.
• Korridorer och entréer: Golv i korridorer och entréer ska täckas med skydd (t.ex. masonit, skyddspapp eller plast) under hela den tid arbetet pågår.
Detta är lägenhetsinnehavarens ansvar, även om arbetet utförs av entreprenör eller hantverkare. Eventuella skador på föreningens egendom som uppstår vid bristande skydd kommer att debiteras den boende.
Vi tackar för att ni hjälper till att bevara våra gemensamma utrymmen i gott skick.
Renovering av bostadsrätter
Ägaren av en bostadsrätt hade tidigare relativt långtgående möjligheter att göra förändringar och renovera sin lägenhet. Något som förändras från 1 januari 2023, när tydligare regler införs om vad som gäller vid renovering av bostadsrätter. Fler åtgärder kräver nu uttryckligen tillstånd från styrelsen i bostadsrättsföreningen. Utöver ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, vatten, värme eller gas, kommer nu även ingrepp i ventilations- och rökkanaler samt eldstad samt åtgärder som påverkar brandskyddet utgöra en väsentlig förändring av en lägenhet.
Från 1 januari 2023 kommer hyresnämnden kunna ge tillstånd till renoveringar i bostadsrätt på ansökan om medlem som inte har fått sådant tillstånd av styrelsen.
Ansökan för renovering kan du hitta här: ansökan-om-tillstånd-ombyggnad-bostadsrätt